A magánszemély termőföld-bérbeadásból (ideértve a földjáradékot is) származó bevétele jövedelem, amelyet adókötelezettség terhel.
A termőföld bérbeadásából származó jövedelem adóztatása a föld fekvése szerinti illetékes önkormányzati adóhatóság feladata.
A termőföld bérbeadásból származó jövedelem adójának megállapítása önbevallással történik.
A bevallást a bérbeadó magánszemélynek kell benyújtania, és az adót megfizetnie abban az esetben, ha a földterületet részben vagy egészben nem kifizetőnek adta bérbe.
Amennyiben a földterületet kifizető vette bérbe, a bevallás beadására a kifizető kötelezett.
A földbérbeadásból származó jövedelmet a magánszemélynek nem kell bevallania, ha:
- a jövedelem kizárólag a kifizetőtől származik,
- a kifizető az adót levonta,
- a termőföld bérbeadásából származó jövedelem adómentes.
Az adó bevallása az adócsoport által biztosított nyomtatványon történik kifizető esetén a jövedelem kifizetését követő év február 25-ig, magánszemély esetén a jövedelem megszerzését követő év március 20-ig. Ez egyben az adó megfizetésének a határideje is.
Az adó megfizethető átutalással a 11732064-15339106-08660000 számú földbérbeadásból származó jövedelem adószámlára.
Az adó mértéke 2010.12.31-ig a bérbeadásból származó jövedelem 25%-a, 2011. január 1-től 16 %-a.
2003 évtől adómentes a földbérbeadásból származó jövedelem, ha a haszonbérleti szerződés legalább 5 éves időtartamra szól.
Amennyiben a szerződés öt éven belül megszűnik (kivéve, ha a megszűnés oka a szerződő felek akaratán kívüli, vagy ha azonnali felmondás történt), a bérbeadásból származó jövedelem korábban meg nem fizetett adóját késedelmi pótlékkal növelten kell megfizetni. A késedelmi pótlékkal növelt adót a szerződés megszűnése évének kötelezettségeként kell megállapítania és megfizetnie a magánszemélynek.
Jogszabályi háttér:
Közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás szabályairól szóló 2004. évi CXL törvény
Az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 176. §
Személyi jövedelem adóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 74. §